Cómo calcular la rentabilidad de un piso en alquiler
La rentabilidad bruta del alquiler mide el ingreso anual por rentas respecto al coste de compra. La neta incorpora gastos.
Qué debes saber
Rentabilidad bruta = alquiler mensual × 12 ÷ coste total de adquisición × 100. Para la neta, resta gastos anuales como comunidad, seguros, mantenimiento e impuestos aplicables.
Ejemplo práctico
Una vivienda que cuesta 200.000 € y genera 900 € mensuales obtiene 10.800 € anuales: un 5,4 % bruto antes de gastos.
Consejos y precauciones
Considera meses sin inquilino, reparaciones extraordinarias, financiación y fiscalidad. Las estimaciones no son una promesa de rendimiento.